Hyper Centre

Il y a deux sections principales de l'Hyper Centre séparées par l'Avenue Jean Médecin : la partie Ouest comprend le quartier autour de la gare centrale et la partie Est est soigneusement délimitée par Cimiez à l'Est, le quartier de la Libération au Nord et le quartier Wilson au sud.

L'avenue Jean Médecin est le point central de l'Hyper Centre et peut-être l'un des quartiers les plus animés de Nice avec ses nombreux magasins et cafés et la ligne de tramway qui la traverse. Le quartier commerçant calme et impressionnant, Nice Etoile, est soigneusement niché en plein centre du quartier et propose un large éventail de commerces parmi lesquels des magasins de rénovation, de bien-être, de vêtements et de jeux pour enfants. Une information importante à garder à l'esprit est que certaines propriétés dans et autour de Nice Etoile sont en location plutôt qu'en pleine propriété conventionnelle.

La partie Ouest de l'Hyper Centre offre souvent de nombreuses opportunités de locations saisonnières et est souvent recherchée par ceux qui se rendent régulièrement à Monaco en raison de sa proximité avec la gare centrale. En revanche, la partie Est a tendance à attirer plus de propriétaires. Il devient un peu plus calme plus à l'est et regorge de bonnes adresses dont 21 Paysans rue Valperga, une épicerie-restaurant entièrement tournée vers les produits locaux, et les différentes boutiques d'instruments de musique de la rue Lépante.

Le quartier est bien desservi par les transports en commun avec une variété de lignes de bus reliant l'Hyper Centre à la plupart des quartiers de Nice. Les deux lignes de tramway se rejoignent également en plein centre du quartier ; la première ligne de tramway circule en surface le long de l'avenue Jean Médecin, la deuxième ligne de tramway circule en souterrain le long du boulevard Victor Hugo avec un arrêt de tramway à l'intersection même du boulevard et de l'avenue Jean Médecin avant de poursuivre son trajet entre l'aéroport et le port. Il y a plusieurs parkings trop disséminés dans le quartier, même s'ils peuvent s'avérer assez chers. Cela soulève le point que l'achat d'un garage ou d'une place de parking en centre-ville en location peut s'avérer être un bon investissement.

Les prix de l'immobilier dans l'Hyper Centre varient quelque peu selon la rue dans laquelle se trouve le bien. Cependant, en moyenne, les propriétés ont tendance à être évaluées à peine au-dessus du prix moyen niçois, restant ainsi abordables pour la plupart des acheteurs et un investissement solide dans l'ensemble.