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Réf. S254AE
3 pièces
3 chambres
107 m²
550 000 €
Exclusivité
Nouveauté
NICE LANTERNE : Un lieu de travail hors du commun, alliant volumes, luminosité, cachet et qualité de vie.
Découvrez ce superbe loft duplex atypique, offrant une configuration particulièrement adaptée à une activité professionnelle, notamment aux professions libérales et bureaux, dans une résidence des années 2000 avec piscine.
Dès l'entrée, le bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture originale. Les parquets en bois, les éléments de ferronnerie, les grandes ouvertures et les façades miroir confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et contemporaine.
UN ESPACE PROFESSIONNEL QUI SE DÉMARQUE
Le niveau principal propose un vaste espace ouvert, particulièrement intéressant pour créer un accueil, une salle d'attente, un espace de réception ou un open space, tout en conservant différentes zones de travail.
La cuisine ouverte peut également constituer un espace convivial pour les collaborateurs ou les pauses.
La circulation entre les différents niveaux et les volumes ouverts permettent d'imaginer une organisation professionnelle modulable, avec une véritable séparation entre les espaces d'accueil, de travail et les bureaux plus confidentiels.
À l'étage, la configuration actuelle offre une grande pièce pouvant être aménagée en bureau de direction, salle de réunion ou espace de travail privilégié. La suite dispose actuellement d'une élégante baignoire îlot et de nombreux rangements, offrant la possibilité d'adapter facilement cet espace aux besoins de l'activité.
Le niveau inférieur complète l'ensemble avec deux pièces supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant : une configuration idéale pour créer plusieurs bureaux individuels, une salle de consultation, un espace administratif ou encore une salle de réunion.
UN CADRE DE TRAVAIL PRIVILÉGIÉ
Le bien bénéficie d'une entrée indépendante, accessible par quelques marches, ainsi que d'un environnement particulièrement verdoyant.
La terrasse constitue un véritable atout pour offrir aux collaborateurs ou aux clients un espace extérieur agréable. La végétation environnante et l'aperçu mer renforcent la sensation d'évasion, tout en restant à Nice.
La résidence dispose par ailleurs d'une piscine, apportant une dimension rare et particulièrement agréable à ce lieu professionnel.
LES POINTS FORTS : Destination adaptée aux bureaux et professions libérales, Loft duplex atypique et plein de caractère, Très beaux volumes, Configuration modulable, Plusieurs espaces pouvant être transformés en bureaux ou salles de consultation, Grande pièce principale idéale pour accueil, réception ou open space, Possibilité de créer plusieurs bureaux indépendants, Belle luminosité naturelle, Terrasse, Environnement verdoyant, Aperçu mer, Piscine dans la résidence, Entrée indépendante, Résidence des années 2000, 1 place de parking extérieur incluse, Possibilité d'acquérir une seconde place de parking.
UN BIEN QUI CHANGE DES BUREAUX TRADITIONNELS
Ce loft s'adresse aux professionnels recherchant un cadre de travail valorisant, original et confortable, loin des bureaux conventionnels.
Cabinet médical ou paramédical, avocat, architecte, expert-comptable, agence, conseil, profession libérale ou activité tertiaire : sa configuration permet d'envisager de nombreux aménagements professionnels, sous réserve des autorisations et conditions propres à l'activité exercée.
Bureaux et professions libérales autorisés.
Un bien rare sur le secteur, offrant la possibilité de réunir activité professionnelle, image de standing et qualité de vie dans un même lieu.
Dossier complet sur demande sérieuse et étudiée avec visite virtuelle.
Nombre de lots dans la copropriété : 30
Montant annuel moyen des charges : 1128 €
À notre connaissance, aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10/07/1965, ni de l’article L. 615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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