2 pièces rénové – boulevard Jean Jaurès

Idéalement situé sur le boulevard Jean Jaurès, à la jonction du Vieux-Nice et de la Coulée Verte, cet appartement bénéficie d’un emplacement central recherché, offrant un mode de vie entièrement à pied, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.

Situé au 1er étage d’un immeuble niçois bien entretenu, ce 2 pièces a fait l’objet d’une rénovation complète, pensée pour allier confort et fonctionnalité.

L’appartement développe une surface d’environ 31m2 (28,94 m² Loi Carrez) se compose d’un séjour avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, d’une chambre avec rangements intégrés, d’une salle d’eau contemporaine avec WC et un coin dressing avec rangements intégrés, et facilement adaptable en espace bureau.

Il bénéficie par ailleurs d’une vue directe sur la Coulée Verte, un atout appréciable en plein centre-ville.

Les prestations incluent le double vitrage, porte blinde et des aménagements sur mesure. Aucun travaux n’est à prévoir.

Les charges de copropriété sont particulièrement faibles (environ 15 € / mois), permettant un coût de détention très maîtrisé. La location saisonnière est autorisée par le règlement de copropriété.

Ce bien convient aussi bien à un usage en résidence secondaire qu’à un investissement locatif, avec une mise en location possible immédiate dans un secteur à forte demande.

Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, au cœur de l’un des secteurs les plus dynamiques de Nice.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr