T3 rénové Terrasse Sud-Ouest – Dernier étage – Agde

COUP DE CŒUR – RARE À CE PRIX À AGDE !

Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 40 sans ascenseur, découvrez ce superbe 3 pièces de 63 m², entièrement rénové avec le cachet de l'ancien.

LES PLUS :

Grande pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une terrasse de 9 m² exposée Sud/Sud-Ouest, au calme et sans vis-à-vis.

Cuisine US semi-ouverte récente et totalement équipée.

Agencement idéal : 1 belle chambre lumineuse + 1 deuxième espace de 9 m² avec apport de lumière naturelle (parfait en chambre d’enfant, d’amis ou bureau).

Confort & Économies : Excellent DPE C, climatisation réversible, très bonne isolation et charges peu élevées

LOCALISATION :

Rue de Châteaudun, quartier central et recherché au calme, à 2 min à pied du centre et de toutes commodités ; transports en commun et plages proches (Le Grau et Cap d'Agde, La Tamarissière, Rochelongue) à seulement 5 à 10 min en voiture.

NB : Remis en vente suite à un refus de prêt bancaire de l'acquéreur. Accord de principe/financement solide demandé pour les visites

5 Lots de copropriété
Charges annuelles : 720 € incluant l'eau froide

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr