Splendide 3P traversant de 70 m² avec terrasse et balcon – Entièrement rénové et meublé – Nice Libération

Coup de cœur assuré au centre du quartier très prisé et vivant de la Libération à Nice.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble de 1975 parfaitement entretenu, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 70 m², actuellement en cours de rénovation totale avec des matériaux de qualité et de superbes prestations. Le bien sera vendu entièrement meublé et équipé, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
NB : Les photos de la rénovation sont une projection générée par IA.
Un agencement optimal et traversant Est-Ouest :
• Côté jour : Une entrée menant à une superbe pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une profonde terrasse de 6 m², idéale pour vos repas en extérieur.
• Côté nuit : Au calme absolu sur cour, deux superbes suites privatives d'environ 17 m² chacune, dotées de nombreux rangements intégrés et de leur propre salle d’eau contemporaine. L'une des suites profite en plus d'un joli balcon privatif sur cour.
• Les plus : Un WC indépendant pour le confort des invités et une cave saine en sous-sol.
Prestations et cadre de vie :
Climatisation, double vitrage, finitions soignées... Tout a été pensé pour offrir un confort moderne et élégant.
Situé à deux pas du célèbre marché de la Libé, de la Gare du Sud, des commerces, des restaurants et de la ligne 1 du tramway, ce bien offre un mode de vie « tout à pied » exceptionnel.
Un investissement polyvalent :
Par sa configuration rare (deux suites indépendantes), sa rénovation haut de gamme et son emplacement premium, cet appartement représente une opportunité rare. Il est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif à forte rentabilité.

24 lots de copropriété
Charges annuelles : 1800 € incluant le chauffage et l'eau froide
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr