NICE CARRÉ D’OR – 3 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE

PALAIS DU RHIN - Une adresse mythique, un bien unique !
Idéalement situé sur le Boulevard Victor Hugo, au sein du prestigieux Carré d'Or de Nice, découvrez ce bel appartement de 87 m2 au dernier étage avec ascenseur du Palais du Rhin, immeuble de standing de la fin du XIXe siècle. Bien rare sur le marché !
Cet appartement ancien peut être vendu en l'état ou faire l'objet d'une rénovation complète par le vendeur en fonction des goûts de l'acquéreur (dans la mesure du possible/raisonnable, à discuter selon le budget).
NB : certaines images présentées sont des visualisations générées par IA afin d'illustrer l'aménagement après rénovation.
Une spacieuse et lumineuse pièce de vie intégrant une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir.
Le salon s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue panoramique spectaculaire sur les toits et l'architecture emblématique du Carré d'Or.
2 superbes chambres au calme, aux volumes généreux et une grande salle de bains au design soigné et un WC indépendant.
Une cave complète ce bien d'exception pour un espace de stockage optimisé.
Les atouts majeurs
Dernier étage avec ascenseur : Un privilège rare pour un immeuble bourgeois, garantissant calme et luminosité maximale.
Cachet de l'ancien et confort moderne (climatisation, domotique, prestations haut de gamme).
Emplacement n°1 : Au pied des boutiques de luxe, de la place Masséna, de la ligne de tramway directe pour l'aéroport, et à seulement quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages.
Un véritable coup de cœur, idéal pour une résidence principale raffinée, un pied-à-terre de prestige ou un investissement d'exception.

20 lots de copropriété
Charges annuelles : 2400 € incluant l'eau froide et le chauffage
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr